מהו ייפוי כוח מתמשך ומהם יתרונותיו?
בשנת 2017 נכנס לתוקף תיקון חשוב לחוק הכשרות והאפוטרופסות שעסק במתן "ייפוי כוח מתמשך". התיקון קבע, כי לכל אדם האפשרות לקבוע בכל מועד, בעודו כשיר, מי ימונה כאפוטרופוס לניהול ענייניו (האישיים ו/אוהגופניים ו/או הרכושיים) בעת שלא יהיה כשיר עוד לנהלם בעצמו. עד לתיקון החוק, מינוי אפוטרופוס בוצע בהחלטת בית משפט, לאחר פניה שנערכה על ידי המעוניין […]
כיצד ממנים חברת ניהול?
הדין מספק מספר דרכים למינוי חברת ניהול, בין היתר בשים לב לשאלת מועד המינוי. דרך המלך היא הדרך הקבועה בסעיף 71 (ב) לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 הקובע כדלקמן: " (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של […]
כיצד נקבע גובה החיוב של דמי ועד בית?
פעמים רבות אנו נשאלים לחוות דעתנו, מהי הדרך הנכונה לחישוב דמי ועד בית/דמי אחזקה וניהול. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע את דרך החישוב: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של […]