האם ניתן לקבל פטור משכירות בשל הקורונה?

יחסי שוכרים ובעלי נכסים בצל משבר הקורונה  (מאמר מס' 2) במאמרנו הראשון אשר פורסם בתחילת המשבר התייחסנו לשאלה זו מההיבט האם  מגפת הקורונה  נחשבת ככוח עליון אשר יכול ויסכל את ביצועו של ההסכם. באותה עת טרם פורסמו הלכות  שדנו בנושא זה באופן ישיר.  הדעה המשפטית התבססה על מספר מצומצם של פסקי דין אשר דנו בזכות […]

תשלום דמי אחזקה (ועד בית) בתקופת משבר הקורונה

רבים  מתלבטים בשאלה האם בתקופה זו, בה משקי הבית ועסקים רבים מוצאים עצמם ללא הכנסה, יש להמשיך ולשלם את דמי האחזקה החודשיים. השימוש בצמד המילים דמי אחזקה נעשה במכוון באשר נועד להבהיר את הייעוד של התשלום. אכן בעגה היומית קוראים לתשלום זה דמי וועד בית, דמי ניהול וכדומה אולם המהות הינה, כי סכומים אלה מיועדים […]

ימי הקורונה: כיצד ועד הבית וחברות הניהול צריכות להתנהל?

נציגות הדיירים וחברת הניהול אחראיות אך ורק לרכוש המשותף ולפיכך אינן יכולות למנוע יציאה של מבודדי בית מדירותיהם ושימוש במתקנים המשותפים. מה בכל זאת אפשר וצריך לעשות כדי להתמודד עם אתגרי המגיפה העולמית? טור מיוחד https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5700686,00.html

נגיף הקורונה- האם יוכר כ"כח עליון" ומה המשמעות של הכרה זו?

המערכת העסקית מושתתת על הסכמים והתחייבויות, בין התחייבויות חד צדדיות (כגון התחייבות ספק ליתן שירות), ובין התחייבויות הדדיות (כלומר אלו התלויות האחת בשנייה). בעולם המשפט ידוע ומקובל המונח "כח עליון" או "פורס מז'ור". משמעות מונח זה: אירוע  חיצוני נדיר ויוצא דופן, שאין לצדדים להסכם כל שליטה עליו, לא ניתן היה לצפותו ולא ניתן להתגבר עליו. […]